Стабильный рост рынка недвижимости Испании и Барселоны в 2019 году - Damlex Realty

2018 год стал еще одним позитивным годом для рынка недвижимости Испании - международные покупатели и продажи новых домов продолжали продвигать рынок вперед, в то время как цены на недвижимость продолжали расти.

Данные Национального института статистики Испании (INE) показывают, что в период с января по ноябрь 2018 года количество транзакций выросло на 11% в годовом исчислении - с 435 039 до 481 220 продаж, в среднем 43 747 продаж в месяц. , По данным Registradores, доля иностранных покупателей составила чуть более 12% продаж по сравнению с 4% в 2009 году. Цены по всей Испании также значительно выросли в прошлом году с 1586 евро за квадратный метр до 1720 евро за квадратный метр, увеличившись на 8%, но они по-прежнему были на 24% ниже, чем в 2010 году, согласно идеалистам.

С 2014 года - начало оборота недвижимости - продажи выросли на 64%, если сравнивать количество продаж с января по ноябрь 2014 года с аналогичным периодом в 2018 году.

2018 год был особенно удачным годом для рынка новых домов, который вырос по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (INE).

Директора ведущего агентства элитной недвижимости Lucas Fox прогнозируют, что эти тенденции сохранятся в течение 2019 года, при этом большая часть спроса на дома будет по-прежнему сосредоточена в городских центрах и желательных прибрежных местах для вторых домов. Общий прогноз по рынку - позитивный, с устойчивым ростом цен практически во всех регионах.

Рынок недвижимости на 2019 год
Барселона

2018 год был особенно удачным годом для продаж новых апартаментов в Барселоне: объем продаж вырос на 18%, если сравнивать количество продаж с января по ноябрь 2018 года с аналогичным периодом 2017 года (INE). Стоимость торговых сделок также выросла на 18% по сравнению с первыми тремя кварталами 2018 года с аналогичным периодом 2017 года (Фоменто). В целом цены в Барселоне в 2018 году замедлились и выросли всего на 1,4%, по мнению идеалистов, что должно ослабить опасения по поводу очередного бума и спада. Однако цены на 40% выше, чем в середине 2014 года.

«Я считаю, что 2019 год должен стать положительным годом для покупки квартиры в Барселоне, поскольку доверие продолжает расти, особенно среди международных инвесторов. По мере появления эксклюзивных Новых разработок мирового класса, доступных в престижных районах, мы ожидаем, что результаты будут многообещающими.

Спрос на инвестиции в Испанию в глобальном масштабе постоянно растет, и Барселона будет продолжать извлекать из этого выгоду. Кроме того, испанские банки в целом положительно относятся к кредитованию международных покупателей, и, поскольку процентные ставки остаются относительно низкими, это будет способствовать приобретению недвижимости ».